第一章 竞争性磋商公告

项目概况

拔云尖公园恒温游泳馆功能优化及经营合作服务采购项目的供应商应在罗田县正源项目管理有限公司获取磋商文件，并于 2024 年 4  月 8  日 9 点 00 分（北京时间）前递交磋商响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：LTZY202402E2801

项目名称：拔云尖公园恒温游泳馆功能优化及经营合作服务采购项目

招标方式：竞争性磋商

预算金额：“保底分红”底价定为20万元/年，低于底价为无效报价

采购需求：采购一家游泳馆功能优化及经营合作服务单位，由丰源公司委托中标方在罗田县运营拨云尖游泳馆，中标方需按照双方确认的经营模式及方案，对游泳馆功能进行必要的优化；中标方需成立独立法人公司，整体运营拔云尖游泳馆，公司开设一个银行账户，所有收支在此账户中进行结算，不再设立其他银行账户。在经营中如发现中标方另行开设其他账户，采购方有权立即终止经营合作，并没收履约保证金。游泳馆所有经营开支（含人员工资及绩效、能耗费用等）由中标方负责支付，账户由双方委派会计人员共同监管，大笔支出需双方共同核实后方可拨付；中标方最高经营期限不超过10年（如中标方运营过程中连续出现亏损两年以上，第三年采购人有权终止合同）。为保证国有资产保值增值，不论经营效益如何，采购人每年享有保底收益（即中标成交方报价），游泳馆年营业额超过300万以上，中标方除支付报价保底分红外需另行支付给采购人超额部分（300万以上）营业额40%（保底）的分成，具体分成比例双方按合同中约定进行。因游泳场馆具有公益性质，中标方需按业主要求保证每年场馆的一定比例时段的免费或低收费开放。具体详见磋商文件第三章。

服务期限：10年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

①具有独立承担民事责任的能力。

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业采购的项目,并落实政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策；

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标人必须具有工商行政主管部门核发的有效营业执照；

3.2未被列入：“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、税收违法黑名单；未被列入“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单；

三、获取磋商文件

时间：2024年 3  月  28 日至2024年  4月 3 日23:59（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：罗田县正源项目管理有限公司（罗田县凤山镇天宝大厦旁）。

领取方式：领取时提供以下资料

①潜在供应商应携带法人身份证原件或委托代理人携带法人委托书原件和委托人身份证原件；

②公司营业执照或事业单位法人证书复印件。

售  价：0元/份；

四、磋商文件提交 

1、截止时间：2024年4   月  8  日9点00分（北京时间）

2、地点：罗田县正源项目管理有限公司（罗田县凤山镇天宝大厦旁）

五、磋商文件开启：

开标时间：2024年  4  月 8   日9:00时；

磋商地址：罗田县正源项目管理有限公司（罗田县凤山镇天宝大厦旁）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

    无

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：罗田县丰源资产经营有限公司

地 址：罗田县凤山镇

联系方式：13597589777

2.采购代理机构信息

名 称：罗田县正源项目管理有限公司

地 址：罗田县凤山镇天宝大厦旁

联系方式：13971721487

3.项目联系方式

项目联系人：金展

电      话：13971721487